上市建商的指標(biāo)建案火紅出籠，值得注意的除了『量』外，『價(jià)』將是觀察的另一重點(diǎn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
上市建商的指標(biāo)建案火紅出籠，值得注意的除了『量』外，『價(jià)』將是觀察的另一重點(diǎn)
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  • 上市建商的指標(biāo)建案火紅出籠，值得注意的除了『量』外，『價(jià)』將是觀察的另一重點(diǎn)
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】隨著2015年黃金檔期329檔的逼近，建商第一季的推案量多寡，是房市重要的風(fēng)向球。而房地合一及總統(tǒng)大選的到來(lái)，建商恐下半年的推案干擾會(huì)增加，於是新年度的第一季，特別是動(dòng)見(jiàn)觀瞻的上市櫃建商紛紛提前加速推案。
 
根據(jù)《好房不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)週報(bào)》最新的統(tǒng)計(jì)，2015年第一季有15家指標(biāo)上市櫃建商強(qiáng)力作多推案，15家上市上櫃建商的推案量爆出852億元的量體，顯示建商避開(kāi)9合1選舉因素將推案遞延，因而出現(xiàn)2015年第一季爆量的市況，與2014年928檔實(shí)際推案量縮四成的窘?jīng)r，出現(xiàn)明顯翻轉(zhuǎn)的現(xiàn)象。
 
2015年第一季上市櫃建商推案的前五名，分別是潤(rùn)隆建設(shè)的110億元、遠(yuǎn)雄建設(shè)的105億元、太子建設(shè)的96億元總太建設(shè)的87億元及聯(lián)上開(kāi)發(fā)的75億元，其他有超過(guò)50億元推案的還有國(guó)揚(yáng)建設(shè)及冠德建設(shè)。各大建商可謂一反2014年年底前保守推案的心態(tài)，於2015年第一季就大幅度的加碼推案。
 
2014年的推案王興富發(fā)建設(shè)，第一季以子公司潤(rùn)隆建設(shè)的名義來(lái)推案。2015年基隆地區(qū)推案戰(zhàn)火由潤(rùn)隆建設(shè)率先點(diǎn)燃，潤(rùn)隆在基隆信義區(qū)的「真愛(ài)花園城堡」、總銷達(dá)50億元，而在基隆中山區(qū)的「香格里拉」、總銷亦達(dá)60億元。
 
推案量第二的遠(yuǎn)雄建設(shè)，第一季推案量達(dá)105億元。持續(xù)造鎮(zhèn)推案的新北市中和遠(yuǎn)雄左岸系列，第一季將推出總銷80億元的「百合園」，另外，位於新竹竹北的2、3房建案「遠(yuǎn)雄文華匯」也將粉墨登場(chǎng)。
 
第一季就有超大案量推出的太子建設(shè)，2015年首季推案量即高達(dá)120億元，4案齊發(fā)的推案包括北市內(nèi)湖潭美辦公大樓38億元，臺(tái)中7期「太子玉鼎」20億元，臺(tái)南「太子君峰會(huì)」12億元及臺(tái)南「花博館」26億元。
 
2014年?duì)I收創(chuàng)近年新高的冠德建設(shè)，2015年的推案量持續(xù)加碼。第一季有3個(gè)指標(biāo)案推出，分別是新北市新莊的「冠得鼎極」及新北市中和的2個(gè)案子。臺(tái)中發(fā)跡的總太建設(shè)，在臺(tái)中房市熱度未退下，2015年第一季計(jì)推出3個(gè)指標(biāo)建案，其中位北屯區(qū)的「日出行館」，總銷達(dá)50億元，是2015年以來(lái)，臺(tái)中地區(qū)總銷金額最大的案子，備受市場(chǎng)所矚目。
 
營(yíng)建業(yè)的龍頭國(guó)泰建設(shè)，2015年度第一季有36億元的推案量。國(guó)建表示，2015年預(yù)計(jì)新推出六大案，合計(jì)總銷約173億元，其中，總銷36億元的桃園「國(guó)泰賦都」，在第一季率先開(kāi)案，全案將由璞園廣告代銷；另外高雄二聖路上有兩塊基地，將分別推出總銷19億、17億元新案。
 
向來(lái)靈活操作不動(dòng)產(chǎn)投資的國(guó)揚(yáng)建設(shè)，2015年仍是強(qiáng)力作多房市。第一季有72億元的推案量，位於新北市汐止的「忠孝大院」已進(jìn)場(chǎng)醞釀一陣子，另外，位於基隆的「海闊天晴」，也已準(zhǔn)備好問(wèn)市，2案都是低總價(jià)首購(gòu)族的產(chǎn)品規(guī)劃。
 
 
獲利王長(zhǎng)虹建設(shè)，由於房市氛圍不佳，2015年推案量也保守規(guī)劃，除了「世紀(jì)長(zhǎng)虹」成屋案續(xù)賣外，2015年僅推出「長(zhǎng)虹天際」、「長(zhǎng)虹陶都」，總計(jì)2015年推案量約150億元。第一季率先登場(chǎng)的是新北市鶯歌區(qū)的「長(zhǎng)虹陶邑」，總銷有31億元，開(kāi)價(jià)將達(dá)35萬(wàn)元一坪，再創(chuàng)鶯歌房?jī)r(jià)的新高，坪數(shù)30~50坪、總價(jià)1,000~1,500萬(wàn)元，預(yù)料將吸引首購(gòu)族及投資客進(jìn)場(chǎng)。
 
《好房網(wǎng)》社長(zhǎng)倪子仁表示，上市建商的指標(biāo)建案火紅出籠，值得注意的除了『量』外，『價(jià)』將是觀察的另一重點(diǎn)。動(dòng)見(jiàn)觀瞻的上市上櫃建商，2015年第一季的推案量與銷售狀況，將左右329檔期的推案，甚至對(duì)臺(tái)灣未來(lái)房市有著重要的影響，也因?yàn)榈谝患镜耐瓢噶繉⒀永m(xù)至329檔，於是2015年329檔的推案自是個(gè)觀察的重點(diǎn)。